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巴西博物館大火隨灰燼而逝的是曆史和人類重要記憶

Le 6 septembre 2018, 05:05 dans Humeurs 0

  

  中新網9月5日電 綜合報道,巴西國家博物館在日前的一場大火中毀掉約大部分館藏,法國總統、外交部和文化部都表示,人類記憶很重要的一部分不幸隨著大火逝去,法國隨時可以提供專業資源,協助博物館修複。

  位於裏約熱內盧的巴西國家博物館2日發生大火,火勢未及時撲滅,館藏超過2000萬件考古學和人類學文物,約9成付之一炬。

 

  巴西裏約熱內盧消防總部的莫伊塞斯·托雷斯中士表示,目前消防人員正在前場全力撲救。

  正在阿聯酋首都阿布紮比(Abu Dhabi)參訪盧浮宮分館的法國外交部長勒德裏昂說,法國政府為這場損毀一座重要文化場址的悲劇性火災,向巴西表達支持和團結之意,法國隨時可以協助巴西國家博物館修複。

  他說,巴西國家博物館原本擁有古生物學文物、希臘羅馬時期工藝品、埃及文物和在巴西發現的最早人類化石,這座博物館“就像羅浮宮一樣,是不同文化之間對話的象征,人類記憶的一部分已隨著那場大火消失”。

 

  當地時間2018年9月3日,巴西裏約熱內盧,發生大火後的巴西國家博物館。當地時間9月2日晚,位於巴西裏約的巴西國家博物館發生火災。擁有200年曆史的巴西國家博物館陷入火海,2000萬藏品受到威脅,其中包括埃及文物和巴西最古老的人類化石等。巴西總統特梅爾表示,博物館藏品被燒毀,造成“無可估量”的損失,失去了200年的研究和知識,這是“悲傷的一天”。

  法國文化部長尼森(Francoise Nyssen)表示,她已向巴西駐法大使表達願意伸出援助之手之意,並願意提供文化部所有專業資源,包括博物館學、文物保存、館藏及檔桉管理方面的協助。

  她說,對巴西和全球研究員而言,這次火災對了解巴西曆史和自然文化多樣性是一場浩劫,法國眾多博物館作為巴西文化機構的長期夥伴,隨時可以幫忙。

  此外,法國總統馬克龍在推特(Twitter)發文說,這場火災是個悲劇,隨灰燼而逝的是曆史和人類重要記憶,法國會請專家隨時准備協助重建博物館。

  總部位於巴黎的聯合國教科文組織9月3日也表示,會動員所有專業力量協助巴西,盡力減輕火災帶來的後果。

土地流拍增多疊加了多重積極信號

Le 27 août 2018, 09:58 dans Humeurs 0

  

  不同於2014年的土地流拍主要因市場銷售低迷而導致開發商拿地能力與意願減弱,今年在房產銷售相對穩定的情況下土地流拍,更說明市場的自我調整與應變能力在不斷增強。這等於創造了房地產行業一次自我洗牌與自我出清的機會。

  □張銳

  據中原地產發布的最新數據,今年前8個月一線城市經營性用地流標流拍13宗,而去年同期為4宗;二線城市土地流標流拍238宗,去年同期106宗。流標流拍的土地宗數出現了超100%的驚人漲幅。分析人士認為,今年餘下的4個月中,土地流標流拍或將成為常態,且整體流拍規模達到歷史峰值已毫無懸念。就個案而論,土地流拍固然與地塊的位置、質量及配建環境等因素相關,但從整個市場觀察,當是調控政策直接驅動所致,房地產調控政策在需求端持續發力,在土地市場的供求端打出了係列“組合拳”,綜合性樓市調控效果已傳導至土地拍賣市場。

窩輪即市速遞以公佈業績(包括季度、中期及全年業績)為次序,列出即將公佈業績股份(如騰訊)及合適相關輪證。

  透過土地流拍倒逼出的土地溢價大幅下降這一客觀鏡像,能清晰地感知房價因此而動的積極信號。鑒於土地拍賣市場大量地塊以底價成交,今年以來整體土地溢價率持續走低。據中國指數研究院統計,前7月全國300個城市各類用地溢價率為21.2%,較去年同期下降16.1個百分點,20家代表性房企新增土地儲備溢價率均值為21.1%,同比下降24.1個百分點。這引發了市場對房價可能下降的猜想。對此,筆者要強調的是,雖然不能說土地溢價走低必然帶動房價下降,但作為在房價構成中權重占比高達40%的主導力量,土地拍賣價格下降至少為房價的下跌創造了較好的條件,或者說能壓縮房價上漲空間。而對開發商而言,拍到一塊土地並將其視同“金娃娃”抱在懷中以坐等開發過程獲得巨大紅利的甜蜜日子已經不再,那種在土地麵前企圖“以時間換空間”的邏輯思維也難再有市場,我國房價有可能就此告別單邊上揚行情並迎來比較平靜的冷卻期。

  隨之而來的是開發商麵臨的融資壓力前所未有。年初至今,銀行對地產商的貸款同比下降了6.9%,股權融資、債券融資、海外發債以及信托融資也都受到嚴格監管,留給開發商的隻有預售款與銷售回款兩條自籌資金的狹窄通道。據悉,目前136家上市房企的資產負債額超過了15萬億,平均負債率超出80%。由於國內地產企業貸款期限一般以3年為主,因此,從下半年起到2021年,各類房企將進入償債高峰。下半年償債規模是2.9萬億,明後年則分別高達6.1萬億和5.9萬億,房企現金流麵臨嚴峻的考驗。在這種情況下,地產商會主動選擇降杠桿,即便是區位優勢良好的地塊,也不會貿然出手。從先前的頭腦發熱式的圈地,到如今有節製的自我收斂,這應當是地產開發商在政策引導下的理性回歸。

  當然,市場愈是嚴峻與冷酷,馬太效應會釋放得更充分。因土地流拍及地價走低,今年以來20家代表性房企拿地成本同比下降16.7%,其中一線城市下降19.1%,二線城市同比下降7.5%;三四線城市同比下降18.1%。如此價格走勢特別有利於資金闊綽的大型房地產企業盡情“掃貨”。最新財報顯示,萬科上半年純利進賬91.2億元,保利凈利潤達65.05億元,招商地產(000024)等5家房企凈利潤均超10億元。這些龍頭地產企業完全可以在地價下降的行情中逆周期擴張,事實也正是如此。據易居克而瑞統計,今年前7個月銷售前十位的房企拿地貨值占百強集中度為54%,而且TOp30房企也都在不約而同地積極拿地與擴充土地儲備。

  值得關註的是,根據國家統計局的數據,截至7月末全國商品房待售麵積為54428萬平方米,創下近48個月新低,與最高點時相比下降了近三成。另外,7月底全國100個城市的新建商品住宅庫存總量為42369萬平方米,連續36個月同比下跌,並回落到了7年前的水平。持續三年的去庫存或已接近尾聲。

  不同於2014年的土地流拍主要因市場銷售低迷而導致開發商拿地能力與意願減弱,今年在房產銷售相對穩定的情況下土地流拍,更說明市場的自我調整與應變能力在不斷增強。2014年平均流拍率為4%,而今年達6%,其中一線城市超過了10%。盡管如此,據國家統計局數據,前7個月全國商品房銷售額7.83萬億元,同比增長14.4%,同期全國商品房銷售麵積同比增長4.2%,成交均價同比增長9.7%。在銷售增長的同時,全國房屋新開工麵積11.5億平方米,同比增長14.4%。土地市場總體趨冷,供給端不降反增,且多數指標保持了兩位數水平的高漲,表明地產商手中已有了較為豐沛的土地儲備,部分新增土地正在快步進入市場,由此維係了房地產開發市場較為積極的生態。

  土地大量流拍並不等於土地供應增量萎縮,更不意味著由此引致商品房供給的短缺而造成房價將再上漲。Wind統計顯示,今年以來,全國100大中城市住宅用地供應數量達3232宗,創2014年以來同期新高,同比去年增26.20%。其中二線城市住宅用地供應數量113宗,同比去年增20.98%,三線城市住宅用地供應數量1842宗,同比去年增33.00%;100大中城市住宅用地成交數量達2769宗,為2015年以來新高;全國國有土地使用權出讓收入31548億元,同比增長35.1%。

  再清楚不過,政府從供給側調控房價的政策會繼續發力,房價合理回歸值得期待。

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餘承東:華為今年有望出貨兩億部手機領先於蘋果

Le 1 août 2018, 04:32 dans Humeurs 0

 

  

 

  新浪科技訊北京時間7月23日上午消息,據《南華早報》報道,華為手機業務部門主管餘承東上周三表示,今年是該公司有史以來出貨量最大的年份。截至7月18日,華為已出貨1億部手機,並仍將保持快速增長勢頭。而華為全年中國和全球市場的智能手機出貨目標是達到兩億部,躋身為僅次於三星的全球第二大供應商。

 

  餘承東說:“此前,華為曾在2015年12月22日、2016年10月14日和2017年9月12日達到了一億部手機的出貨指標。鑒於我們僅在今年半年內達到1億部出貨量目標,我們今年年底的出貨量目標是2億部。”

 

  華為的全球移動手機出貨量涵蓋華為和榮耀兩個品牌,盡管今年全行業出貨量下降,尤其是三星和在2018財季一季度中的發貨量分別下降了2.4%和2.8%,但華為的快速增長勢頭依然不減,在同一時期,華為總共售出了3930萬部手機,與蘋果手機5220萬銷量的距離正在縮小。

 

  華為和榮耀品牌均已開始進軍東南亞市場,尤其是在僅次於中國的全球第二大智能手機市場印度。IHSMARIT的資深行業分析師ZakerLi預計,這兩個品牌在第二季度都在該地區迅速崛起。

 

  分析師說:“鑒於下半年通常是智能手機銷售的旺季,主要品牌都將發布旗艦手機,如果華為現在已經完成一億部手機出貨量的話,兩億部的出貨目標不難完成。”

 

  華為將於今年第三季度發布下一代旗艦係列。根據IDC的早期研究數據,2017年,華為的全球手機出貨量為1.531億部,落後於蘋果的2.158億部,韓國三星去年以3.173億部手機的總銷量領先市場。

 

  據總部位於香港的Counterpoint公司稱,華為在六月和七月首次在全球智能手機出貨量中搶占第二位,而在九月和十月的新機浪潮之前,市場相對平靜。但蘋果在九月發布了新的iPhone手機後,很快又會重新站上第二名。

 

  打敗蘋果成為全球第二大智能手機供應商一直是華為的目標,餘承東最近幾年多次提到這一目標。

 

  2013年初,由於華為P係列手機的普及,華為首次成為主要的手機供應商,餘承東定下目標,在三年和五年的時間內,全球手機出貨量擊敗了蘋果和三星。

 

  今年六月,華為推出了一款新的圖形處理技術,將在移動遊戲領域領先於其他基於Android的手機。該公司表示,這種名為GPUTurbo技術能夠將圖形處理效率提高60%,同時將能耗降低30%,使其在移動遊戲中勝過包括iPhoneX在內的競爭對手。

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